主题：买房难~80后教你简单做房奴

 80后的孩纸们已经开始在买房结婚这样的大潮中摸爬滚打好几年了，连90后都算晚婚了的年代，作为80后还没有自己的房子，真是愁死了啊！但就目前这个房价涨啊涨的现状，买个房可真是难于上青天啊。总感觉攒多少钱都不够，也没有房做周转，纠结昂。作为80后面临买房的人，每天闲了就在网上看看大家的买房经，说实话，真还觉得有很多有用的。再加上周围有买房的朋友，平常也经常交流。总结了一些个买了房还能压力小点儿的经验，跟大家分享一下。

准备多少钱才能买房？ 

    想买房了，但是房子不是你想买，想买就能买。没有money，一切都免谈。所以，在买房前步，就是要清算一下自己现有的“现金流”：包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，来考虑适合自己的付款方式和自己所能支付的首付款，从而来核算自己买什么位置、什么价位的房子。 
    

提醒：一定一定切忌将 存款都用在买房子上，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。

    
选择房型别盲目贪大，适合需求即可！
    
    现在好多80后的人都偏爱大户型，什么跃层啊，叠拼啊等等。但是，很多人买了住了才发现，就小两口，或者多个宝宝，大户型闲的空不说，打扫起来也费劲。如果不是什么富二代官二代星二代的，纯为了过日子，真没必要。选户型要切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。 
    
    如果是打算买了房和父母一起住的话，大三居就不错，同时能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。 
    
提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。

子女 应放在首位，但别盲目追求 ！ 
    
    由于房价越涨越高，尤其一线城市的房价更是高居不下，不少在一线城市打拼多年买房的人，由于高房价，不得不把房子买在近郊。但是，80后够了买房资格的时候也差不多27、28岁了，也到了要孩子的年龄，有的小孩年龄增大即将面临就学问题。近郊的 发展远不如城内的成熟， 环境、条件、师资都比较落后，这样又不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的 问题考虑进去。 
    
提醒：一般而言， 不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、 ，距离太远接送不方便。 
    

怎样贷款才不会变房奴？
    
    一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。 
    
提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。

     现在买房的人，就大部分普通人而言，不做房奴的可能性几乎为0。怎样能又做房奴，还能同时保证生活质量，是个很大的学问。还需要继续探索~