房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:买房难~80后教你简单做房奴

[复制链接]
举报 X

请叫我黑曼巴

等级:
财富:
发表于2016-07-27 17:38:12 |只看该作者
楼主
标签:小孩 房价 房子 房奴 买房 

 80后的孩纸们已经开始在买房结婚这样的大潮中摸爬滚打好几年了,连90后都算晚婚了的年代,作为80后还没有自己的房子,真是愁死了啊!但就目前这个房价涨啊涨的现状,买个房可真是难于上青天啊。总感觉攒多少钱都不够,也没有房做周转,纠结昂。作为80后面临买房的人,每天闲了就在网上看看大家的买房经,说实话,真还觉得有很多有用的。再加上周围有买房的朋友,平常也经常交流。总结了一些个买了房还能压力小点儿的经验,跟大家分享一下。

 


准备多少钱才能买房? 

    想买房了,但是房子不是你想买,想买就能买。没有money,一切都免谈。所以,在买房前步,就是要清算一下自己现有的“现金流”:包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,来考虑适合自己的付款方式和自己所能支付的首付款,从而来核算自己买什么位置、什么价位的房子。 
    

提醒:一定一定切忌将 存款都用在买房子上,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,80后购房时,至少应保留一半的存款。

    
选择房型别盲目贪大,适合需求即可!
    
    现在好多80后的人都偏爱大户型,什么跃层啊,叠拼啊等等。但是,很多人买了住了才发现,就小两口,或者多个宝宝,大户型闲的空不说,打扫起来也费劲。如果不是什么富二代官二代星二代的,纯为了过日子,真没必要。选户型要切忌好高骛远,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。 
    
    如果是打算买了房和父母一起住的话,大三居就不错,同时能有两个卫生间,不论是父母还是自己居住起来也比较方便。 
    
提醒:
80后工作年限不长,经济积累比较有限,因此比较适合于阶梯型,或者说分步置业。

 

子女 应放在首位,但别盲目追求 ! 
    
    由于房价越涨越高,尤其一线城市的房价更是高居不下,不少在一线城市打拼多年买房的人,由于高房价,不得不把房子买在近郊。但是,80后够了买房资格的时候也差不多27、28岁了,也到了要孩子的年龄,有的小孩年龄增大即将面临就学问题。近郊的 发展远不如城内的成熟, 环境、条件、师资都比较落后,这样又不得不重新在市区购买住房。因此,建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的 问题考虑进去。 
    
提醒:一般而言, 不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、 ,距离太远接送不方便。 
    

怎样贷款才不会变房奴?
    
    一般而言,年轻人贷款购房,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长,则不妨选择较短的还款期限,这样可少付利息。 
    
提醒:根据自己的还款能力来贷款,单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限,别让自己成为房奴,影响到生活品质。

 

     现在买房的人,就大部分普通人而言,不做房奴的可能性几乎为0。怎样能又做房奴,还能同时保证生活质量,是个很大的学问。还需要继续探索~



正在载入用户签名信息

厨仙

等级:
财富:
发表于2016-07-27 17:55:21 |只看该作者
沙发
请叫我黑曼巴,您好!您所发的帖子“买房难~80后教你简单做房奴”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:买房难~80后教你简单做房奴

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册