主题：深度解析：首开龙湖天琅436㎡户型在售

首开龙湖天琅上下叠拼别墅在售，叠拼户型为上叠 3室2厅3卫1厨 185㎡(建面)，下叠4室3厅3卫1厨240㎡(建面)，另外，14-23#楼双拼及叠拼别墅产品预计在2018年下半年交房，总价3450万元/套起。位于南五环瀛海城市公园板块。整体容积率1.5，绿化率30%，属于低密墅区，建筑类型为元墅、叠拼、双拼。

楼盘地址：京台高速黄亦路出口东500米

公共交通：兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路车 德茂庄 站；680路车 上林苑小区 下车即到；

驾车：由南四环榴乡桥向南进入德贤路行驶6公里，从旧宫桥进入南大红门路，直行进入京福路行驶2公里，向西进入黄亦路行驶1公里，即到项目。

综合商场：亦庄创意生活广场、华联力宝商业中心、城乡世纪广场、航天万源广场、世界之花假日广场、天上天购物广场、沃尔玛山姆会员店、美廉美、物美超市旧宫店、永辉超市等。

医院：同仁医院亦庄分院、亦庄医院、北京爱育华妇儿医院、国家康复医院、北京军海医院，北京阳光新城医、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、旧宫医院、南苑医院、大红门医院、北京航天总医院

其他：周边公园：南中轴森林公园、南海子公园、北京国际露营公园、槐房钓鱼公园等

小区内部设施：信报箱

楼栋户型

       各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。